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裝修拆牆一時爽,拆錯淚兩行,拆除前要了解的5點注意事項!

房東:法蘭克
發表時間:2022-10-20



如今很多家庭在裝修時,為了追求更好的居住體驗,會對屋內的牆面進行拆改。看到網上諸多老破小通過拆改和設計師的一雙巧手設計後,將舊房變成寬敞舒適的家,更是看得讓人恨不得立馬砸了那破牆,讓自家的小破宅也瞬間變成“大House”!



 









 



可你知道嗎?拆牆可不是簡簡單單地砸個牆這麼簡單,拆牆拆不好,拆錯了牆,會對整棟樓造成安全隱患,這樣不僅會面臨巨額罰款,甚至有可能會觸犯刑法。



 





 



那到時候可真的是裝修拆牆一時爽,拆錯淚兩行了。所以,為了咱們的裝修和居住安全,請你在拆牆之前一定要了解清楚下面這些事,或者乾脆請有資質專業的裝修公司來施工,確保萬無一失~



 





 



首先,什麼牆不能拆?!



 





 



1、承重牆不能拆



 





 



準確地講,不單單是承重牆,而是一切具有承重結構的建築主體,包括承重牆體、立杆、柱、框架柱、支墩、梁、屋架,都不能拆!



 





 



在牆體改造之前一定要向開發商或物業公司要到房子的建築圖紙,圖紙上對承重牆、非承重牆等各種牆體的厚度和材質等都標明的很清楚,咱們按圖施工,避免對承重結構造成損傷。



 









▲上圖中黑色粗線條為承重牆部分





 



而一些老房子,因為年代久遠,建築圖紙出現丟失的情況,那麼我們就要請專業的團隊到現場進行勘察判斷了,一般承重牆的厚度在240mm以上。



 





 



2、剪力牆不能拆



 





 



剪力牆不僅僅承擔豎向荷載(重力),還能抵抗水平荷載(風、地震等)。一旦破壞,就會降低建築的整體強度,造成危害。因此,也是不能被拆除的。



 









cr:@展昭元芳和阿柴





 



剪力牆一般是鋼筋混凝土牆體,而普通的磚砌牆可以看到明顯的磚體和磚縫。此外,剪力牆一般分佈在柱體周圍並且與柱體相連。剪力牆的分辨最好請專業人士借助建築施工圖紙進行判斷。



 





 



3、房子的外牆和與鄰居之間的隔牆不能拆



 





 



隔牆是你家和鄰居共用的牆,這個不能砸自然是不用說的。而外牆作為住宅最基本的建築結構,也是不能拆除的!



 









▲春晚小品中一錘砸破了與鄰居之間的隔牆





 



拆牆要注意什麼事項?



 





 



1、拆牆前應向物業提前報備



 





 



在施工之前,要向物業提前報備,並和鄰居打好招呼,在規定的時間內施工,避免違規和遭到投訴。



 





 



2、尋找專業有經驗的裝修公司



 





 



很多人不清楚自己的房子是什麼結構,冒然拆改可能引發嚴重的後果。所以,如果拆改牆體,一定要找專業的裝修公司或有經驗的施工團隊來看一看,了解牆體結構再做決定,避免因隨意拆改引發危險。



 









 



3、關於拆改報價



 





 



要在報價單中需要對拆除的位置、面積、價格、樓梯搬運費、垃圾清理費做好明確約定和明細報價,避免後期施工中出現扯皮和額外增加費用的情況。



 





 



4、拆牆之前做好保護措施



 





 



拆牆之前做好保護措施,提前關閉水電氣閥門,同時要對陽台進行防護,避免渣土垃圾從高空墜落,還一定要做好對地漏、排污口的保護措施,防止建築垃圾掉入堵住下水管道。



 









cr:@oh 丸丸





 



5、拆牆後修補工作不能省



 





 



牆體安全拆除了,但是後期的修補工作也不能忽略。比如拆除原有牆面,要用磚新砌牆面時,就要在新修建的牆體上設置拉筋。



 





 



“拉筋”是對新舊牆接縫的地方的施工方法,就是用鋼筋把新、舊牆面拉住,保證牆體的穩定性、抗震性。



 





#裝修拆牆#









 



我們每個人都希望通過改造讓新家變得更好,但在面對拆改時,一定要慎重地把握好拆除的每一個小細節,用心去對待裝修的每個環節,這樣才能讓我們的新家舒適又安全!







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    發表時間:2022-12-09

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    發表時間:2022-12-09



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    發表時間:2022-12-09

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    發表時間:2022-12-09

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    發表時間:2022-12-09

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    7 樓住戶:魏乃霖
    發表時間:2022-12-09

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    但千萬要寫契約口說無憑

    不要衍生後端 無謂爭論

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