專業團隊提供抓漏、防水、專治奇怪漏水
免費到府估價,絕對專業,歡迎來電
桃園拆除不論您搜尋任何資訊,都能讓你可以很方便地找資料
精準投放客群,搶業績最給力,速洽諮詢

首頁  •  engineer 論壇 • 防水抓漏館     • 

出現滲漏問題後該如何處理呢

房東:小莫
發表時間:2020-09-07



房屋漏水是日常生活中最令廣大業主頭疼的問題之一。房屋漏水一旦處理不慎,很容易造成業主與物業、開發商、裝修公司及鄰居之間的糾紛。房屋質量問題成為了消費者關注的焦點,有關房屋滲漏問題的投訴量和曝光量逐年上升,法院受理的房屋漏水糾紛案件也呈上升的趨勢。


近期遭媒體曝光的滲漏事件,件件觸目驚心!


2018年11月,品牌房企森林度假公園四期疊拼別墅大面積漏水。2019年初,反映,該項目五期聯排別墅也存在漏水等30餘項質量問題。


2018年12月,青年作家,一家700平米的書吧竟有45處漏水!


2019年以來,位於杭州拱墅區的某樓盤,是品牌房企在杭州的高端樓盤,然而滲漏水現象卻嚴重得令人髮指。樓盤的品質,在連續陰雨的“照妖鏡”下原形畢露。


2019年1月,反映南京新城璞樾和山小區高檔住宅,在交付之前居然出現大面積滲水,房屋室內、外牆、地下室等部位,暴露出嚴重滲水現象。


被媒體報導出來的房屋滲漏事件還有很多,滲漏作為房屋的質量通病廣泛存在,讓人觸目驚心,引發了社會各界的高度關注。




滲漏,帶來了多大麻煩?


對於業主而言,遭遇房屋滲漏問題,會影響心情和居住體驗,還可能會造成家具、裝修的損壞,以及產生誤工、維修費、訴訟費等經濟損失。除此之外,滲漏更大可能會導致鄰里關係不和睦,引發各類糾紛。


對於房產開發建設單位而言,滲漏是他們最不願意看到的。房屋在驗收交付之前,所有的防水工程都是開發商負責的。一旦出現房屋滲漏,開發商必須要進行維修,維修過程漫長往往導致房屋不能按時交付,一方面會加重資金鍊負擔;另一方面,因為延遲交房導致的起訴和糾紛也使得自己的商業信譽受損。而在質保期內,如果出現房屋滲漏,意味著開發商必須二次維修,各項成本大大增加。


對於物業管理人員而言,房屋滲漏問題會影響小區的物業服務質量,影響物業費的收繳,增大對小區管理的難度。


此外,更嚴重的是,滲漏水還會影響房屋結構的耐久性,以致70年的房產30年就成了危房!



溫馨提示:出現滲漏妥善處理


在房屋建造初期,做好防水處理,能很大程度地避免滲漏問題的發生。防水是一項綜合工程,影響住宅防水工程質量的因素很多,包括設計水平、材料質量、施工技術、管理維護等。保障住宅防水工程質量,必須綜合考慮設計、材料、施工、管理維護等各個環節。


遭遇滲漏水問題後,應首先分析造成滲漏的原因。導致房屋漏水的原因很多,常見的有:開發商建房時因質量問題造成滲漏;樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成樓下滲漏;住戶裝修中對其樓頂造成損害而導致滲漏;房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導致滲漏;等等。


出現滲漏問題後該如何處理呢?導致滲漏的原因不同,維修及處理方式也各不相同。如果業主購買的房屋在保修期內出現質量問題,應當及時通知開發商,由其負責維修。保修期滿,出現質量問題的,如屬於共用部位或者共用設施設備,可使用啟動房屋維修基金,並由物業公司組織維修;如屬於自用部位的,則應由業主自行負責維修。需要說明的是,房屋在保修期內出現質量問題開發商未進行維修或未能修好,在保修期滿再次發生問題的,仍應由開發商負責維修,或者由開發商委託其他單位負責維修。無論是何種情況,都應走程序,找專業人士,不要盲目處理,避免發生更多不必要的損失。


擁有安全、舒適的住房,是國人美好生活的重要組成部分,相信通過各方努力,“安住廣廈千萬間”的這一美好願望定能實現。






  • 贊助網站       

    專業防水抓漏工程
    專業防水工程公司,解決您房屋壁癌的長期困擾,一通電話免費到府估價。
    輕鬆接案網
    加入輕鬆接案網月營業額破千萬,業績提升50%~80%,讓你輕鬆賺大錢,做生意就是這麼簡單
    專精防水抓漏公司
    專營防水工程,免費勘漏,專業抓漏,專業品質、價格實惠,快速解決困擾,開立工程保固書,讓您放心!

  • 1 樓住戶:刁怡萱
    發表時間:2020-09-13

    我是住在頂樓只要到了夏天 室內溫度就會高達35度以上


    真的很熱... 我查了很多隔熱的方法,漆刷斷熱塗料,水泥房可降溫6-8度


    但是現在市面上琳瑯滿目的業者


    近年來不肖業者都隨便做及亂加價


    你也不知道到底哪間好


    朋友介紹找了SUNPROOF隔熱工程


    他們使用材料不會偷工減料


    而且師傅很專業,因為地板有凹洞、鬆動、龜裂情形都要先處理


    每個施工步驟都要細心處理


    價格的部份他們也是估價的廠商裡面最便宜的,讓我覺得我花的物超所值,所

    以在這裡毫不猶豫推薦給你


    SUNPROOF隔熱工程: http://www.sunproof.com.tw/






    2 樓住戶:姜于婷
    發表時間:2020-09-13

    很多都是半路出家的 懂一點隨便就可以去民宅唬濫一翻

    每個抓漏師傅都說自己專業,哪個人會自己說自己技術差不專業?

    好不是要自己講,而是要別人講才實在

    找對的人比找便宜更重要

    一家好的公司不怕被比較

    找有口碑的廠商可至防水抓漏評價網 https://www.wet.com.tw/

    一家公司的好壞馬上現出原形

    3 樓住戶:汪雲瑄
    發表時間:2020-09-13

    每家廠商都講自己多好多專業,但是做生意誰會說自己多差多黑心多會騙錢

    今天任何一家廠商的好壞不是靠自己說,而是靠別人推薦

    與其聽對方自吹自壘,不如多找幾家比價 貨比三家不吃虧,絕對是省錢的至理名言。

    由於每個師傅進料及包工的價格不同,加上個人省錢的奶O不一。記得一定要多找幾家來報價,這樣不但可以相互比價找出符合預算的公司,還可以用來做為議價的依據。

    別再比價了,不過是找個廠商比價比半天太麻煩了,找便宜來簡單殺價網就對了,服務價格比一比,讓您輕鬆比價,省時省荷包,絕對不吃虧,讓滿天喊價的黑心廠商無所遁形

    簡單殺價網: http://www.investing.com.tw/

    防水抓漏線上殺價: http://www.investing.com.tw/cdform/send3.php

    4 樓住戶:戴淑芬
    發表時間:2020-09-13

    聰明公司通通在這裡免費刊登!即使沒有網站、都能免費自製專屬網頁、

    馬上刊登。想要比關鍵字廣告更便宜的行銷工具,就上Bid廣告刊登,全世界都看到

    Bid價網 https://www.bid.com.tw/





    5 樓住戶:余婷婷
    發表時間:2020-09-13

    一家公司的好壞不是靠老闆自吹自壘虛捧自己

    而是要靠著網路口碑建立起來

    但好的口碑你如何得知

    雍有軍式規格 利用大數據計算

    在茫茫網海中 計算上億筆網站評價

    打破傳統 給你最值得信賴的網站

    Army評價搜尋引擎 https://www.army.com.tw/



    6 樓住戶:杜靜宜
    發表時間:2020-09-13

    現在哪有人還在用搜尋找廠商

    找廠商直接到 工程外包網 就好

    之前填完資料半小時就有4家廠商打來

    兩小時就有廠商跑來來幫我估價

    效率超高 又不浪費時間

    Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/

    7 樓住戶:雨海
    發表時間:2020-09-13

    推薦一家各大企業豪宅指定抓漏公司,服務很好而且價格收費合理,真的很專業,我很驚訝他們可很快速抓到何處漏水,已解決我長期漏水的問題,你可以問問看,因為我也是靠好朋友介紹的





     共 7 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: