實價登錄上路北市豪宅緩漲

實價登錄上路北市豪宅緩漲

房東：張先生
發表時間：2014-01-20

針對實價登錄的結果，台北市政府發現，民眾購屋的總價落在500~2000萬之間，其中6樓以上的電梯大樓最受民眾喜愛，佔交易比重55%，至於豪宅卻出現緩漲趨勢，像是台北市信義之星，3年來才漲了6%。

台北市政府針對去年11月實價登錄做統計，含買賣、預售案件，總共3145筆資料登錄資料，發現台北市居民最愛購買6樓以上有電梯的大樓，交易筆數最多，佔了55%，其次是公寓，佔了20%，至於交易面積，40坪以下物件還是主流，佔73.2%，總價落在五百萬到兩千萬之間為大宗，而且台北市的房價依區域不同，每坪單價在40萬到60萬元交易最多，佔了37.7%，反倒是高總價與高單價的建物交易量，有越來越下滑的趨勢！

實價登錄上路一年半，目的就是希望房價透明化，不過立法院三讀通過修法，未來代書登錄房價有誤，如果被查到申報不實，只要在7~15天的修正期內做修正，就不會受到處罰；政府一邊打房，卻一邊打開登錄「假房價」後門，不少民眾擔心這樣下去，會成為炒房源頭！

民眾：「因為現在打房，又還是把房價用的很高。」

民眾：「（修法）就是給有錢人去買房子的，我覺得。」

北市府地政局副局長潘玉女：「我們也會來加強查核價格部分，尤其是對於累犯會加強裁罰標準。」

強調未來會加強取締，不過台北市的豪宅因為打房措施，漲勢趨緩，以台北市豪宅信義區的信義之星為例，102年9月交易總價2億3100萬，交易單價192.9萬，跟100年每坪約182萬相比，3年漲幅才6%，顯示打房有成效，但後續能不能壓制房價，還要看政府執行的績效！(民視新聞許敬柔、葉晏昇台北報導)

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1 樓住戶：張宥輝
發表時間：2015-03-14

買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能
我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和
買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗

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為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮?
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之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益
面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎?

買屋賣屋因該要多聽多看多比較
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如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子
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