漲很大！　桃園房價3年漲65%

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記者游智文／台北報導

桃園房價炒過頭，引發央行關注，盛傳央行有意把桃園列入房貸管制區。桃園房價到底漲多大？市調指出，3年前桃園預售均價一坪12萬元，如今已站上20 萬元，3年漲65%，確實漲很大。

由於升格、航空城與高鐵特區等議題發酵下，桃園房價短短3年內竟漲了65%。(圖／好房資料中心)

住展雜誌今天公布桃園預售房市調查，受央行信用管制及奢侈稅影響，大台北房市近年上漲明顯趨緩，部份行政區甚至一度走跌，但桃園房市因不在央行信用管制範圍內，加上升格及航空城題材發酵，吸引投資客進場，房市價量齊揚。

在推案量方面，根據統計，329檔期全台推案共4300億元，桃園地區便占1247億元，超越新北市的1135億元，更占北台灣推案量的42%。在房價 上，桃園地區99年第一季的房價為每坪12.2萬元，100年第一季為每坪14.7萬元，101年第一季上揚至每坪17.6萬元，今年第一季再上漲至每坪 20.2萬元，等於3年漲了65.54% 。

被點名的中壢、蘆竹 (南崁)及八德、桃園市等區，中壢漲幅比較小，但3年也漲了52%。八德、蘆竹、桃園則都有56%到68%的房價漲幅。