好房News記者胡智凱／台中報導 地震又來了！27日南投發生2013年以來最大的地震，全台都感受到劇烈搖晃。民眾在地震之餘，除了擔憂核電安全議題外，卻都忘了更貼身相關的住宅安全問 題。事實上，據好房網統計，全台屋齡超過30年的老公寓有72萬棟，住戶超過3百萬人！要加強這些老公寓的防震係數唯有靠都市更新，但政府修法卻打算調高 都更門檻，形同為了少數人的利益而犧牲了廣大人民的生命安全。 有公寓大樓從天靈蓋劈了一道深深的裂痕出來，更有不少民眾因此受傷緊急送醫；顯見老公寓的安全問題真的是刻不容緩。（圖／胡智凱提供） 27日早上10點03分，南投發生2013年以來最大的地震，芮氏規模達到6.1，地震深度只有15.4公里，屬於極淺層地震，威力相當於0.7顆原子 彈。民眾在臉書上驚呼「地震！」之餘，有許多人聯想到核能安全議題，但卻甚少人關心更切身相關的都更問題。事實上，除非發生特別大的地震，不然核電廠都還 有能力應付；不過台灣為數眾多的老公寓，可就連一般的地震都抵受不住。 據好房網統計，全台屋齡超過30年的老公寓有72萬棟，住戶超過3百萬人！此次南投地震雖然比921或311地震算屬相當輕微，但已對全台房屋造成多起災 情，除了天花板掉落、玻璃破裂外，還有公寓大樓從天靈蓋劈了一道深深的裂痕出來，更有不少民眾因此受傷緊急送醫；顯見老公寓的安全問題真的是刻不容緩。 台中大里大樓地震前的原貌（圖／GoogleMap） 尤其房屋是有使用年限的，據賦稅署固定資產耐用年數表指出，像一般磚造的老公寓耐用年數僅有35年，過期之後，就會因為超過使用年限、安全出現問題，影響到銀行鑑價，甚至連貸款都會被限縮。 然而，自文林苑案後，少數釘子戶藉口捍衛自己的「財產權」，竟使全國的都更發展嘎然而止。近日政府各部門協商修法都更條例，也因為文林苑案而刻意越修越困 難；據經濟日報報導，政府初步打算把建商整合都更案所需的人數、產權，由現行10%提高至50%，而且還要等產權整合超過十分之九時，才可進行都更。 「財產權」固然很重要，但就權利位階來看，生命權、身體權似乎是更重要。憲法23條就規定，為了增進公共利益，法律是可以適度限制人民的權利；而政府自己 為了要蓋工業區，像苗栗大埔事件這樣慘絕人寰的事情都做了，但老公寓都更卻是一再增加難度，難怪許多民眾跟建商都大喊：「只許州官放火，不許百姓點燈」。   我只希望都更速度能快一點 要不然真的超慢

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