高雄巨蛋商圈崛起　10億元店面誕生

根據內政部第13波實價登錄資料顯示，高雄市第一個10億元級店面正式誕生，該店面位在左營區博愛二路上，屬於漢神巨蛋商神，總價為10億4,413萬。另外，高雄市最高總價則為三民區博愛一路的「德勒斯登」，總價為9,300萬。顯示高雄房價在今年仍持續飆漲，住宅與店面總價頻頻創高。



永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，近來高雄漢神巨蛋百貨營收頻創新高，一年內吸引300家服飾店在漢神巨蛋商圈設立據點，加上有高捷巨蛋站坐落於此，京城建設、聯上實業、三發機構等3家建商看好該商圈的發展潛力，也紛紛在此推案，在商業機能和生活便利性的優勢帶動下，漢神巨蛋商圈迅速崛起，已成為高雄房地產市場的必爭之地，戰火熾熱。



影響所及，巨蛋商圈周邊店面行情水漲船高，據內政部第13波實價登錄資料顯示，左營區博愛二路的店面，房屋成交價高達每坪98.1萬，總價衝到10億4,413萬，令人咋舌。同時豪宅總價也頻頻創高，位在三民區博愛一路的「德勒斯登」，因主打愛河第一排，可俯看「愛河之心」，具稀有性，所以總價逼近億元。



業者認為，雖然這兩年國內經濟狀況不佳，加上去年央行對豪宅實施限貸令，讓進入豪宅市場的門檻大幅提高，不過因豪宅市場主要客群為金字塔頂端的消費族群，而稀有性高的豪宅本身更是身分地位象徵，在自住、換屋及收藏等基本需求下，豪宅買氣仍維持著相當不錯的水準。