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房地合一稅 建商成本倍增 暫難轉嫁房價 |
| 房東：妞妞 發表時間：2015-06-09 |
【詹宜軒╱台北報導】房地合一稅三讀通過後，建商負擔加重，因現行 土增稅與房屋財產交易所得稅，建商可透過微調房屋與土地的比率，降低稅金；但新制須按房屋及土地出售總價，計算利得。估價師認為，繳交稅金佔建商支出成本 恐從7%升至15%。建商面對房價喊漲不易、土地價格不動如山，形成進退兩難局面。
購地動作趨保守高源不動產估價師事務 所所長陳碧源表示，現今因售地所得免稅、且土地增值稅低，建商通常會調整房屋與土地的比率，減輕稅金負擔。舉例來說，建商若將營利分作土地佔6成、房屋佔 4成，在土地增值1成情況下計算，稅金僅佔總支出成本的7%；但新制上路後，由於房地獲利合併計算，建商須繳交的稅金將變成15%。 |
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| 1 樓住戶：WEI 發表時間：2015-06-11 |
| 2 樓住戶：陳建蕙 發表時間：2015-09-30 |
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