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航空城玩不下去了？土地交易金額大掉75％ |
| 房東：大宇 發表時間：2014-11-12 |
好房網News記者蘇彥菱／整理報導 今年房市交易冷颼颼，不過投資客喜愛的農地，不僅交易量變多，價格也不停往上飆，但也不是每個農地都是如此，像之前炒得火熱的航空城周邊，交易盛況不如以往，交易金額從去年的614億元降到153億元，大跌75％。反倒是東部的宜蘭及花蓮之農地價格有水漲船高的趨勢。 農地與農舍的投資門檻低，讓不少投資客躍躍欲試。（好房資料中心）  根據房仲業者統計，全台今年及上半年的農地交易，儘管整體交易量萎縮，宜蘭及花蓮的交易量及價格都有明顯提升，宜蘭的交易筆數從131筆增到162筆；交易總額也從13.9億元增加至17億元，花蓮的交易量更從去年17.4億元，增至19.8億元。反而之前炒作得相當厲害的航空城，買氣急轉直下，交易量從2717筆掉到731筆，衰退75％。 全國不動產宜蘭加盟店店長雷遠誌接受《蘋果日報》採訪表示，宜蘭農地近一年非常搶手，許多桃竹客都大舉買進每坪1萬元以內的農地。然而，之前炒作航空城的投資客，有逐漸將資金轉往花蓮的傾向。據宜蘭業者表示，與航空城相較之下，宜蘭農地每平均價1萬多元，買756坪約800萬元，蓋農舍所需的費用約是800到1千萬元，共計成本約1600到1800萬元，將來出售時可賣2500到3千萬元，價格漲了4成左右，在投資客眼中，當然是再好也不過的標的。 |
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