房市由賣方轉為買方市場

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，在政府持續調控之下，房價有修正的趨勢，而且因應2015年的容積新制，新屋推案量大的地區，已由賣方轉為買方市場，不過，房價並未大跌，因此，買方持續的觀望不願進場。

黃 舒衛說，雖然房市冷淡，但是點閱率卻不低，以台北市來看，台北市網路點閱量月增29.1% 而且以雙北市103年7月住宅總價帶點閱變化來看，台北市在總價未滿1000萬及1000-2000萬的物件，為點閱占比前2位，分別為22.7%及 34.4%，可見得1000-2000萬的物件為台北市最搶手的網路物件，另外，未滿1000萬的點閱，7月相對於6月占比增加了4.0%，詢問度明顯增 加，雙北買方均有總價偏好向下微調的傾向。

黃舒衛也表示，買方點閱來到新高，但房市交易量卻未曾，要打破成交僵局，恐要仰賴屋主適度調節價格彈性。