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房巿低迷 裝潢、房仲受衝擊

房東:輝輝
發表時間:2011-11-01



房巿低迷 裝潢、房仲受衝擊









中國時報【王莫昀╱台北報導】


房巿度小月,裝潢工班首當其衝,紛紛解散,「固定工」變成「打零工」,新莊、板橋、台中七期等前波熱炒地點已悄悄吹起房仲關店風,仲介公會全聯會創會理事長王應傑更透露,現在一些採單佣金制、高專制的房仲所屬業務員,在缺業績,公司又沒有約束力下,自己放假休息,形成另類「變相無薪假」。


奢侈稅上路、股災、實價課稅等房市利空紛沓而至,民眾購屋意願持續下滑,第三季全台主要都會區交易量能多呈萎縮,永慶房仲調查,北市房市交易量創9年多來單季新低量,比2003年SARS時期更加低迷,預期第4季房價修正機率正逐漸攀高,預估先前投機需求較旺盛的區塊及產品,房價溢價部分將可能先行修正。


「政府打房,加上景氣不佳,房地產最先受到衝擊的,就是最下游的裝潢業,最近已陸續傳出許多裝潢工班解散消息。」住商不動產企研室主任徐佳馨指出,景氣好時,投資客、置產客、換屋族勇於買進物件,並多願意大手筆裝潢,提升房子賣相,促使許多水電工、木工、水泥工等師傅結盟為裝潢工班,跟著投資客、置產客四處接案,如今投機客退場,置產客觀望,這些固定工只能解散,各謀出路打零工。


美商ERA不動產研究中心經理李恆宇則透露,前一波房巿熱炒區,像是新莊、板橋、台中七期等區域,都已悄悄的傳出小型房仲在業績大量下滑下,不得不關店減少損失。









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  • 1 樓住戶:王詠韋
    發表時間:2015-03-15

    如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵
    仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證
    頂多負責幫買賣雙方協商
    買賣過程最重要的是交易安全
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
    如何幫你找到適合你符合你價位的房子

    不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員
    各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

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    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
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    第三種 : 找有口碑的仲介人員

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    她待人親切,像是家人般一樣
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    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



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