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看屋部隊 |
| 房東：maggie 發表時間：2011-10-08 |
剛進房仲業時，老板要我去看同行的網站，或是５９１等售屋的廣告 然後再電話去給仲介說要看房子 結果後來果真出了問題
當時我去看了一間一樓的房子，事後老板的賢內助和另一名同事去開發 沒想到那個自住客這麼有忠誠度，馬上打電話給我，問我說是哪個業務帶來看屋的 然後他的業務員就打電話給我，臭罵了一頓
我比較不解的是：老板娘是個非常有經驗，且精明幹練的前輩 為何他去開發的時候，無法解決這問題 反而讓客戶來找我麻煩 把所有的責任都推說：我不知道啊！ 結果還是我親自打電話給那名業務，跟人家頻頻道歉 事情到了最後，就變成所有的罪過都是我的錯
踏入房仲業才一年多.之前.聽到很多前輩有提過”看屋部隊” 就是找一些整天閒閒沒事做的人，來幫你看房子 但是我都不知道該去哪裡找到這種人 之前都是我自己當假買去看屋，看完後 都怕在路上會巧遇到那業務員...好累 = ="
請問各位大大... 看屋部隊有沒有什麼行情價?? 也就是說...我們該給什麼樣的福利呢?? 都是有成交才給???還是給事前的???
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| 1 樓住戶：小蛙 發表時間：2011-10-08 |
這種很常見 本來就是有個要扮白臉有個要扮黑臉 即使被識破臉皮也是要夠厚 仲介不就是如此 看屋部隊 像是我公司型態 都是同事互相幫忙 找到物件先叫其他同事去踩線 自己再去簽 如果你們公司沒這樣的型態 可以找自己親朋好友出來看屋 |
| 2 樓住戶：小次 發表時間：2011-10-08 |
我都是找朋友 ~ 結婚老婆在家帶小孩沒事做的 一間地址 100 ~ 300 因為我剛開始進入某間店的時候也是這樣 呵呵 |
| 3 樓住戶：狐狸箐 發表時間：2011-10-08 |
原來是這樣玩的,我從不欺騙同行,因為我討厭被騙的感覺,曾經有前輩不甘被騙,把踩線的同行騙出去曬太陽,這樣騙來騙去有何好處?不如滲透入大樓去開發... |
| 4 樓住戶：小次 發表時間：2011-10-08 |
回樓上 ~ 當初剛踏入房仲什麼都不懂所以只能乖乖聽者當初的店長指示 ... 現在轉戰到新北 ~ 仲介比較好認識 案件也都會互相配合 比較沒那麼險惡了 XD |
| 5 樓住戶：阿凱 發表時間：2011-10-08 |
to 3 樓住戶：狐狸箐 就像我同事說的 房仲做越久心就越來越黑 |
| 6 樓住戶：天煞 發表時間：2011-10-10 |
弄一個假買方 然後去踩線 真是太沒xxx 有能力就自已去踩線 簽回來的才有成就感 |
| 7 樓住戶：無聊 發表時間：2011-10-10 |
人為財死 鳥為食亡!! 不用問什麼過程，大家要的不是只有結果嗎? 仲介大家同等自己就是老闆，為了業績 為了家庭和生活 真的被逼急了，有什麼招妳用不出來的，看多了也聽多了 現在仲介業的生態就是如此，你可以不要用，但是別人也 是會繼續用下去。 |
| 8 樓住戶：maggie 發表時間：2011-10-13 |
我呀~笨就笨在我踩完線後..從沒開發過半件回來 不是找不到屋主..就是懶得出門去找.. TO 小蛙 我現在的同事..他們都是找親朋好友去看..但我比較想知道的是看屋行情 小次 100~300元喔..幫忙看屋的人不會嫌少嗎？ 狐狸菁 大樓並不好開發呀~很多仲介都嘛會想去和管理員摶感情..真的想從管理員 口中知道個什麼的話...花的錢比請看屋部隊還要貴很多..和管理員混了十 天半個月的..可能才有那麼一間二間要賣..又不一定賣的出去..我是覺得 這樣很划不來 天煞 真的！我現在也在朝這方向努力中... 無聊 沒錯！結果是比過程重要..在仲介這行..能成交才是重點..誰管你用什麼方法 我有個同事跟我說..看屋部隊的行情有分兩種耶~ 一種如同小次說的..看屋就給 一種是成交後..跟你分點數的 但不知道哪種方法..比較有吸引力 |
| 9 樓住戶：路人乙 發表時間：2011-10-15 |
千錯萬錯都是別人的錯 記得... |
| 10 樓住戶：maggie 發表時間：2011-10-17 |
??? 不懂?? |
| 11 樓住戶：小次 發表時間：2011-10-17 |
TO maggie 那時剛好我朋友的老婆生完小孩才幾個月不想整天待在家 .. 所以我就跟問他老婆沒事的話 帶小朋友一起去看看房子 ~ 一間地址 300 未必開發的成功 ~ 而且也沒強迫去做 ~ 就給他我找的幾間案子然後他有空想去逛逛在去就好了 ! 不過除了你資本很厚不然這樣下來還是很傷的 ... 所以這個情況我只維持了1個月左右 = = |
| 12 樓住戶：陳慧萍 發表時間：2015-03-15 |
與其迷信知名的仲介公司, 到不如找個值得信賴的仲介業務員!!! 針對交由仲介賣屋之過程, 提供以下經驗的分享: 1. 除非是房子座落地點不佳, 或是急著賣屋; 建議不要輕易的與仲介簽署"專任委託銷售 合約", 因為專任約是有明訂罰則與違約金額, 一不小心就可能成了某些不肖仲介要脅 違約賠償或打官司之"動輒得咎"的依據! 2. 若是自認所要賣的房屋地點OK , 或是不急著賣屋, 則建議簽署"一般委託合約"即可, 因為一般約是仲介與屋主均可出售, 不會像專任約必須全權委由仲介銷售, 而喪失的賣 屋的主動權! 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
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