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房仲業?法拍業?

房東：JAY
發表時間：2011-09-09


大家好ㄚ~~我在2年就大學畢業了



對於房仲我是蠻有興趣的



最近發現這個不動產討論區


但看到一堆勾心鬥角 被店家壓榨 等等..的文章



越看越消磨我投入房仲的意願  (呵呵~草莓族)


與其這樣被壓榨我不如自己當投資客收租 (大概有1200可以投資吧)


 


那法拍業生態是如何呢?


常看到人力銀行徵法拍專員那種


應該跟房仲有所不同吧


作業模式應該也不同


有人是專門從事法拍的嗎?


可以分享一下經驗嗎


 


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    • 1 樓住戶：小蛙
    發表時間：2011-09-09

    房仲業本來就是比較勁競爭的行業
    所以很多人為了有口飯吃當然小動作就會出現
    而且現在房仲多到快比便利超商還多當然相對一些劣質店家比例也提高
    像是之前就有待過某知名的加盟店,老闆就是其差無比
    後來在網路上看到他的評價也很差,好在我已經離開那家店
    但是還是有很多不錯的店,只是在加入房仲之前要懂得選擇好的老闆以及好的工作環境
    房仲業還是一個很有未來的工作
    像我現在就做的不錯在房仲業也學到很多,賺了錢也常常出國度假

    至於法拍和仲介屬於不同領域
    要學習的還是有所差異

    2 樓住戶：凱哥
    發表時間：2011-09-09

    1200?
    是指1仟2百萬嘛?
    如果對房地產不夠了解
    貿然投資也有可能慘賠

    3 樓住戶：小次
    發表時間：2011-09-09

    說真的 目前房仲從業人員 很多都是投資客 ~

    既然手頭寬裕又有投資的想法 到可以去學習 跟者大夥集資分散風險 ~

    我是不知道 其他店有沒有 ~ 我們店跟附近認識的都這樣做 !

    但是前提要找到好的店囉 ~

    新北 小房仲 ~

    4 樓住戶：黃舒婷
    發表時間：2015-03-15

    在我經驗的過程中,
    不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
    該公司口碑才是重點
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

    之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋
    所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
    現在已經順利買到很棒的一間房子
    所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

    所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
    才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點


    小技巧:
    1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
    2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
    3.眼光精準



    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問




    第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    第4種 : 貨比三家

    你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
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