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貼了一堆小蜜蜂 結果沒賣掉房子 怎調適?

房東：路人乙
發表時間：2010-11-29


這是我進入房仲第一筆交易 金額不大 三百萬而已


所以非常用心賣也很努力


曾收過斡旋 只差四萬塊就成交了(但買家最後變得很龜毛一直要砍仲介費 所以最後退斡了)


貼了一堆小蜜蜂 結果沒賣掉房子


帶看了一堆買家 結果還被屋主嫌棄


經營了兩個月了 再一個月就到期了


屋主現在不配合帶看 請問我還要繼續下去這間case嗎?


請問有版上遭遇過同樣情形的大大或是更慘的情況可以互相分享一下嗎?


我想知道要怎麼調適那患得患失的心情...唉


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    • 1 樓住戶：歐弟
    發表時間：2010-11-30

    只是兩個月的時間你就沒信心
    我同事之前攻一間大樓也是跟你一樣每天貼了一堆小蜜蜂 攻了半年從原本只有他在賣到貼到每間仲介知道 每個仲介都跟他搶 最後被別人賣掉

    另一個同事更誇張
    攻一間透天攻一年 每天也是貼了一堆小蜜蜂 最後也是別間仲介跟他搶客人 只好折服務費
    最後他成交1千多萬 但是他分的服務費只分到1萬多 而他每天貼的小蜜蜂費用和巴結屋主買的禮物的費用遠超過他的服務費 但是你今天不成交就是別人成交 別人成交你什麼都沒有

    現在他們每天也都還在繼續努力



    2 樓住戶：小橘
    發表時間：2011-12-10

    貼小蜜蜂只是你做廣告的其中一項而已
    若單一只靠小蜜蜂就想要出人頭地太難了
    現在比較有效的有網路廣告.報紙廣告.DM夾報塞信箱
    守現場.路邊擺攤.公設廣告.值班來電及來店客.現場大售
    投資客買斷.保全管委會內線.附近鄰居拜訪.定點形象廣告
    參加社團.........太多了
    不必全做.可以挑你熟悉方便感覺有效的方法來做
    勤能補拙.做了不見的有效
    但是不做就絕對沒機會了

    3 樓住戶：REMIX
    發表時間：2011-12-10

    也許是你簽回的案子太少!!
    主攻案件太少...所以得失心很重!!
    保持平常心;對每個案子盡力就好了~不要想太多!!
    趕緊開發新的可攻物件!!加油~

    4 樓住戶：小強
    發表時間：2011-12-10

    照你敘述,表示你買方少物件少
    只能想辦法找更好的物件
    只能想辦法找更高的買方
    找不到更高的買方
    當然只能被砍服務費的命
    如果找到多點買方來出價
    變成買方來求你

    5 樓住戶：佳佳
    發表時間：2015-03-15

    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子


    比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆



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    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/




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