坪數大單價低坪數小單價高?????

坪數大單價低坪數小單價高?????

房東：小陳
發表時間：2012-05-13

坪數大單價低坪數小單價高?????

請問怎麼樣才符合這個規則有人可以解釋一下嗎?

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1 樓住戶：小余
發表時間：2012-05-13

大的買不起所以小的單價比較高

2 樓住戶：小牛
發表時間：2012-05-13

最近看一件新建案

客戶買30坪990萬一坪33萬去年買的價格

但是建商推給我的價格是69坪2070萬一坪30萬現在的價格

中小坪數去年都完銷現在剩下大坪數

因為大坪數總價高相對看的人少所以就會有坪數大單價低坪數小單價高

這是有大小坪數的建案都會有的情況

3 樓住戶：小陳
發表時間：2012-05-14

那請問坪數大要多少才算大? 坪數小又要多少算小坪數呢?

有沒有一個標準?

還有2房不就坪數小單價高嗎?

4房就一定坪數大單價低?????

有沒有一個標準呢?

4 樓住戶：敝姓林
發表時間：2012-05-17

我也好奇標準在哪? 是不是每棟大樓的標準都不一樣呢?

5 樓住戶：新嵐
發表時間：2015-03-15

與其迷信知名的仲介公司, 到不如找個值得信賴的仲介業務員!!!
針對交由仲介賣屋之過程, 提供以下經驗的分享:
1. 除非是房子座落地點不佳, 或是急著賣屋; 建議不要輕易的與仲介簽署"專任委託銷售
合約", 因為專任約是有明訂罰則與違約金額, 一不小心就可能成了某些不肖仲介要脅
違約賠償或打官司之"動輒得咎"的依據!
2. 若是自認所要賣的房屋地點OK , 或是不急著賣屋, 則建議簽署"一般委託合約"即可,
因為一般約是仲介與屋主均可出售, 不會像專任約必須全權委由仲介銷售, 而喪失的賣
屋的主動權!

貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

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如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

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第二種 : 自己找優質仲介
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所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

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第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
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如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
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