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水池水塔清洗作業流程 |
| 房東：鄭太太 發表時間：2012-11-23 |
水池水塔清洗作業流程 一、 目的 為能徹底清除水池水塔之沈澱物及雜質，趁機檢視平時不易察覺之水池水塔內部設施、對有礙用水安全事項提供改善建議，以確保用戶用水品質。 二、 清洗作業流程 【步驟1】清洗前規劃：先規劃最省水的作業方式，並以抽水機迅速排除積水。 【步驟2】設備檢查：仔細檢查平日不易查看的用水設備。 【步驟3】清洗：使用萬向刷清洗，維持良好清洗效果。 【步驟4】殘水處理：使用殘水處理機抽除池底殘水，抽除後開始進水。 【步驟5】提供清洗紀錄：提供用戶清洗照片、設備檢查記錄表，清洗作業至此全部完成。 三、 各清洗步驟要點說明 【步驟1】清洗前規劃 1.向社區通報 l 清洗前依規定時間向社區通報清洗時間。 2.與用戶溝通 l 對用戶說明清洗流程、步驟及相關細節。 l 考慮停水時間，預先關閉蓄水池之進水閥，並先清洗蓄水池，再洗水塔，以儘量避免水量之浪費。 3.清洗人員及設備 l 工作人員需有工作證，且健康狀況良好。 l 工作人員應著工作服，並注意週遭環境狀況及安全。 l 準備清洗設備。 l 準備抽風機等抽換氣裝置（尤其使用柴油發電機易產生無色無味之一氧化碳及北投等產生硫磺氣之地區），以保障工作安全。 【步驟2】設備檢查 1.本步驟主要目的就是藉由水池水塔內積水排除同時，順便檢查平日不易查看的用水設備。 2.清洗人員依「水池水塔清洗設備檢查紀錄表」逐項勾選檢查，並記錄結果及提改善建議。 3.填表時應注意事項說明如下： l 每一個清洗之水池水塔皆應填寫檢查記錄表。 l 每張檢查記錄表可供同一地址之1個水池及水塔檢查使用，若同時有2個（含）以上之水池水塔，應分開填寫，並加編號（用阿拉伯數字）及註明位置以資區別，以便事後追蹤。 l 容量依內部尺寸丈量計算而得，其中高度為丈量進水管至底部之距離。 l 水池設於地面下，因池壁與土壤直接接觸，若水密性不佳或有裂縫，外界污水極易滲入水池造成污染，列為建議改善之缺失。 l 水池水塔四周牆面應與其他構造物距離45cm 以上，若有牆面與其他構物緊貼或共用牆面，易因污水滲入而無法察覺，應列為建議改善之缺失。 l 三極棒大都為水池水塔完工後才鑽設，一般皆未予密閉，故常造成雨水及污水滲入，應予改善。 l 人孔蓋孔緣未提高，易使雨水由人孔蓋與水池水塔邊緣滲入。 l 溢排管未設防蟲網，易使昆蟲由此進入，污染水池水塔。 l 其他需述明部分可於「廠商建議改善事項」欄位中填寫，並由用戶或業主簽章確認。 4.其他檢查事項： l 檢查進水閥：先關閉蓄水池前之開關，再觀察水表指針是否有轉動，以判定蓄水池前管線是否有漏水現象。 l 排水狀況檢查：查看排水口附近洩水情形，確定其是否堵塞，暢通時方可排水，若排放於屋外之排水溝時，應注意不要使水溢出於附近及道路上。 l 環境與附屬設備檢查： 1) 抽水機、貯水槽周圍(尤其是人孔，控制盤附近)之環境。 2) 清除人孔框，人孔蓋之鐵銹；如人孔蓋銹蝕嚴重，應建議用戶改善。 3) 管線、沈水式泵浦、水閥及電極棒等在清除鐵銹時，須特別小心以避免損壞，若遇鏽蝕特別嚴重時，應通知用戶更新，除銹工作完成後，需確定各功能是否正常。 4) 內部支撐狀況 5) 浮球開關 6) 水位警報裝置 7) 吸水管及逆止閥 8) 通氣管、排水管 9) 各水閥 10)溢流管與排放口之間隙 11)電氣配線 12)除給水管外，是否有其他管線相通 【步驟3】清洗 1.使用萬向刷清洗。 2.其他注意事項： l 清洗之順序依次為出入口周圍、進水管等水管部份、頂板、壁面及底部。 l 清洗水池時，應事先預備所需之清洗水量。 【步驟4】殘水處理 1.洗淨後殘留於池中無法完全排出之水，以抽水機抽除。 2.抽除殘留於槽內之水。可依現場情形選擇合適之機型使用，放下或拉上抽水機時，必須使用繩索，絕對不可使電線曲折，絞扭而致斷裂。 【步驟5】提供清洗紀錄 清洗完成後應儘速復原現場，並提供提供用戶清洗照片、設備檢查記錄報告，如下： 1.現場復原：確定人孔蓋已上鎖，並清點清洗用具數量，避免遺留餘水池水塔中。 2.通知住戶排水：清洗工作完成後，應張貼公告通知住戶自水龍頭排除清洗時內線所蓄積之空氣及殘水，以確保用戶用水安全。 3.提供用戶資料：提供「水池水塔清洗設備檢查紀錄表」及清洗前後之照片，以供用戶了解參考。 |
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| 1 樓住戶：小球 發表時間：2013-04-11 |
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| 2 樓住戶：沈雅竹 發表時間：2014-01-05 |
| 3 樓住戶：黃維瑤 發表時間：2014-05-19 |
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| 4 樓住戶：宋紫豪 發表時間：2015-08-18 |
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| 5 樓住戶：萌月 發表時間：2016-05-14 |
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| 6 樓住戶：王詠韋 發表時間：2016-12-17 |
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| 7 樓住戶：阿成 發表時間：2017-01-25 |
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| 8 樓住戶：依卡 發表時間：2017-02-26 |
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| 9 樓住戶：陳姵松 發表時間：2017-08-02 |
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