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[請教]請教房貸的利率一些相關問題? |
| 房東：充滿疑惑 發表時間：2012-05-25 |
最近辦房貸，還在審核中，因沒研究貸款相關問題，所以不知怎麼問也 沒很詳細的問銀行專員。 渣X推出的溫馨成家組合方案: 第一個月至第六個月是2%，第七個月起機動利率!! 新X是一般房貸機動利率 I值+0.92 兩家皆貸20年 想請教各位大大多個房貸相關問題， 1.渣X是第七個月至240個月都是機動利率嗎? 專員也沒主動說明，只說第七個月以後變機動 利率，也沒解釋機動利率是用I值還T值，加碼 幅度又是多少 2.新X這樣的加碼幅度算高嗎? 3.最近一般資格的房貸利率平均約落在幾%內才算合理? 4.最近的I值(T值)+加碼幅度幾%以上是算高的? 5.渣X跟新X長期平均下來哪個利率會比較划算? 6.一般民眾申請房貸，專員沒主動說明相關訊息算正常嗎? 相關費用、利率、還款方式...等等問題，要民眾主動發問嗎? 7.新X的機動利率是看五大銀行的一年定期儲蓄存款固定利率的平均利率 那要怎麼知道每個月份要繳多少，調整利率時段怎麼看? 8.一年定期儲蓄存款固定利率的平均利率，是把幾大銀行的利率加總再除以 幾家銀行的平均嗎?貸款銀行平均下來會比原本平均利率還要高0.幾%嗎? 拜託愛心的先進，因我真的沒接觸過這方面，網路有查了一些知識，但 還是不是很懂，懇請先進幫幫忙解惑，非常感謝~ |
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| 1 樓住戶：某銀行 房貸行員 發表時間：2012-11-28 |
優惠房屋貸幫您省荷包對抗油電物價調漲的年代。房貸轉增貸、買賣只要 {鑑估} 有空間都可承作！ ➡ 1~除(基宜花東及外島與本島偏遠地區不承作)基本上全省可承作。 2~轉增貸/前貸繳息一定要正常。買賣/有資金流向。 3~財力:薪轉、所清或扣憑、房屋租約、定存...等等(財力薄弱可...)。 4:其他~擔保品附近道路不到8米或有宮廟、加油站、天僑、墓地、山坡地...等等！可承作。 5:套房可承作(主建物不含公設)15坪以下屬於套房規格。 6:客戶需求如果是想申請，借多少還多少省利率模式，可承作理財透支型專案。 PS:歡迎各位金融同業配合 ^_^ |
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