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賣屋:屋主自售5大陷阱! |
房東:惠惠 發表時間:2010-10-29 |
過戶詐騙損失大,專家賣屋最保險 自售雖能省仲介費,但卻須承擔更嚴重的交易風險,自售存在多項陷阱,透過專業房仲公司協助把關,才能安心順利完成售屋。 《不動產經紀業管理條例》實施後,房屋買賣已走向「仲介化」,目前北中南三大都會區,透過仲介買賣房子的比率平均逾7成,大台北地區更高達近85%。自售雖能省下仲介費,但卻必須承擔更多看不見的交易風險與房價損失,自售未必比委託仲介售屋有利。例如,不瞭解委售代書流程、房地產登記、貸款步驟、沒有好的銷售管道、不知如何提升房屋賣相等,結果仍常是賣不出去,或甚而發生被詐騙,得不償失。 提醒準備售屋的屋主們,若要選擇自售,很可能會發生下列狀況,須特別留意: 第一,遇到假買方 第二,證件被盜用 第三,收不到尾款 第四,買賣無效 第五,交屋糾紛 此外,專業房仲會建議屋主甚或協助屋主,事先將屋況打掃整齊,以提升賣相;詳細蒐集區域行情分析、交通生活機能資訊,提供準買方更充裕的購屋資訊;利用媒體、廣告、網際網路,廣泛宣傳物件訊息。提醒消費者,透過房仲公司協助專業把關,賣房子的消費者才能安心售屋。 |
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1 樓住戶:稚氣婷 發表時間:2013-02-22 |
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2 樓住戶:王詠韋 發表時間:2013-09-07 |
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3 樓住戶:守護天使 發表時間:2013-09-09 |
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