房仲廣告辨真假　從5處下手

房仲廣告辨真假　從5處下手

房東：小莫
發表時間：2014-02-25

好房News記者馮牧群╱台北報導

房仲業競爭日趨激烈，面對鋪天蓋地而來的房仲小廣告，有買賣房屋需求的民眾常眼花撩亂，不知從何下手，更懷疑刊載內容資訊的真實性；其實，只要從5個地方，就能快速辨別房仲廣告真假，檢視業者的可信度。

健全的不動產經紀業規範，有助於維護消費者權益。（好房News記者陳韋帆拍攝）

看屋看房豪宅售屋公佈欄（大刊頭主視覺）

台北市地政局與台北市不動產仲介公會今年二月發行「房仲達人╱不動產廣告小叮嚀」手冊，雖然屬於由官方針對房仲業常見的廣告不實種類提醒，但也可作為消費者的利器，藉以挑選出值得信賴、合法（不動產經紀業管理條例）房仲業者。

民眾不妨從以下項目檢視房仲廣告：

1.廣告應註明經紀業名稱：例如應註明OO房屋、OO加盟店、OO不動產經紀公司，若非經紀業卻經營仲介的業者，違法將遭罰6~30萬元罰緩。

2.廣告面積應與權狀面積相符：業者不可使用未明確定義的「使用面積」、「受益面積」、「銷售面積」等用詞來混淆消費者，若現況為分租也應註明。

3.廣告樓層應與事實相符：常有四樓物件銷售時，為避免買方產生不吉利觀感，刻意謊報樓層，或有些仲介為避免同業搶客，也有謊報出售樓層的情形。

4.廣告用途應與使用執照的法定用途相符：土地分區若為工業區或娛樂區，廣告不可刊登為住宅銷售；若為住宅也不可刊登為店面銷售，另須注意常有仲介附加「豪宅」、「住戶單純」等特色，企圖使消費者誤認可做住宅使用。

5.應確認仲介業是否獲得屋主的委託書，若僅是口頭委託，仲介即自行刊登廣告，交易風險相當高。

最後提醒消費者，屋主與仲介簽訂委託書的銷售價格，不見得與仲介真實開價相同，有時會抬價出售，這部分民眾較難提防，唯有多參考附近實價登錄行情，並向多家仲介洽詢，才不容易吃虧。

贊助網站

租屋網
租屋網,租屋,台北租屋網,台中租屋網,高雄租屋網,台南租屋網,大台北租屋網
PLAN 室內設計
室內設計首選，量身設計專屬品味空間，成就您的夢想！
清潔公司
盡力維護您環境的清潔為客戶打造最優質的環境及生活空間。

1 樓住戶：醉凝
發表時間：2014-06-13

房屋方面的資訊，可以

透過以下的網站刊登哦

因為這些網站在搜尋頁面

的曝光度稍比較高一點~

所以出租出售的話可能效率會

好一點~

明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

J2H房屋網 http://www.j2h.net/house/

J2H房地產 http://www.j2h.com.tw/house/

廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/

易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/

以下網站你可以去參考一下可以在租屋買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下末�

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價

全民比價網 http://www.prices.com.tw/

買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

　共 1 人回應　　選擇頁數【第1 頁】

姓名：

佈告內容：

其他選項: