親家未來之翼台中32層大樓

親家未來之翼台中32層大樓

房東：左岸跌倒
發表時間：2007-03-13

親家未來之翼台中32層大樓
居高臨下盡攬綠意與夜景

【陳建徵╱台中報導】棟距、視野是購屋的重要選項，台中市親家建設新成屋案「親家未來之翼」樓高32層，周邊無大樓，強調戶戶都有「百萬夜景」。基地面臨文心南10路園道，基地旁有600坪公園綠地，每坪9.8萬元起，全案訴求景觀、地段及低單價。

交通便利

本案位南區文心南10路、東興路口，面臨文心南10路綠園道，基地旁有600坪公園預定地，距宜寧中學約百米，周邊建物不多，園道及公園是地段特色。距復興路約30米，至工學商圈工學市場步行3分鐘，復興路、文心南路口有愛買，騎機車2分鐘。

19萬元起交屋

交通條件也是該案訴求之一，由復興路往西至烏日高鐵站，車程約15分鐘，往東可至台中火車站商圈，南北向的聯絡道路則有忠明南路及文心南路，均可通往五權西路、中港路及大里。復興路沿線有多線公車，文心南路未來有捷運。

基地面積約1000坪，共規劃3棟32樓超高層建築，3棟各自獨立、分棟分區管理，目前推出東側及北側2棟住家大樓。1樓臨文心南10路及東興路共有8戶店面，另有健身房、攀岩場、電影院、SPA區、圖書館等休閒公設。

各棟標準層31~56坪，3房為主力，東側棟並規劃32坪合法樓中樓共約60戶，各戶多為邊間，雙面採光。總樓層32層樓，周邊無大樓，客廳、主臥均朝外，各戶棟距、視野佳，並強調戶戶均有「百萬夜景」。每坪9.8~12.8萬元，訴求低單價、低總價，並推出19萬元起交屋、9成銀貸付款方式。

主臥室與客廳同一面向，透過大面觀景窗，有長遠的視野景觀。
廚房配一字型整體檯面廚具，附3口爐、抽油煙機、烘碗機等廚房3機。
全室3加1房格局，客廳前有足夠空間，可規劃1處觀景休憩區。
基地(紅框處)位文心南10路、東興路口角地。

基本資料
單價：每坪9.8~12.8萬元
坪數：31~56坪
戶數：352戶
類型：大樓
公設比：25.8%
樓層：地上32樓、地下4樓
停車位售價：平面車位55~70萬元機械車位35~45萬元
方位：各方位均有
洽詢電話：(04)2262-6289
資料來源：親家建設

宋冠漢
信義房屋復興店經理

專家意見
戶數多留意管理問題
該案面臨文心南10路綠園道，旁有公園預定地，並近宜寧中學，環境清靜安寧，適合純住家，至工學市場、愛買量販店不遠，生活機能佳。附近無大樓，為南區地標建築，因此每戶棟距大、有景觀視野。全案總戶數多，未來須有較佳的社區管理規劃。

蘋果推薦
A1戶視野景觀佳
全案規劃31~56坪，3房為主力，並有32坪合法樓中樓，建議可選A1戶型，面積38坪、3加1房格局，客廳及主臥均朝西南、文心南路方向，視野景觀佳，主臥衛浴採光，客廳並可規劃觀景和室，每坪9.8萬元起。

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1 樓住戶：袁美玲
發表時間：2013-02-22

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2 樓住戶：李美玉
發表時間：2013-09-06

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3 樓住戶：張瑋法
發表時間：2013-09-09

想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋

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4 樓住戶：夏詩婷
發表時間：2013-10-17

買房子仲介都是報高不報低，都是拿最高的成交價給你看

仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好

就像之前我朋友買一間華廈
因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情落差一百多萬 ,

隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右行情價約$1450萬為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來賺到了，所以後悔不想買了

仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友

仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o

被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己

買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價

如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站全民比價網

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

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優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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