| 台灣最大裝潢接案平台 輕鬆接案網 |  | 新屋裝潢.舊屋裝修.合格裝潢 裝修證照.是專業施工品質的保障 |
| 台灣最大裝潢接案平台 輕鬆接案網 | | 新屋裝潢.舊屋裝修.合格裝潢 裝修證照.是專業施工品質的保障 |
英教師當包租婆 擁700棟房子身價逾150億 |
| 房東：螺絲王子 發表時間：2007-03-25 |
英教師當包租婆 擁700棟房子身價逾150億 更新日期:2007/01/25 17:51 記者:記者管淑平／編譯 英國兩名數學教師夫婦，靠著準確的眼光投入房地產市場，15年內從領固定薪水的老師，成為坐擁700多棟房屋的包租公，包租婆，現在身價2億4000萬英鎊（約154億台幣）。 弗格斯和朱蒂斯•威爾森夫婦原本都只是在中學裡認份的當老師，領薪水，1975年兩人存夠了錢，以8200英鎊買下第一棟房子，一間位於英格蘭東南部梅特斯通鎮的三房房子，幸運的是，他們選對了地點，20年後，當地因為鄰近英法海底隧道的亞許佛站，成為英國最熱門的房地產市場。 這時的他們生活重心除了教書，就是兩個女兒，直到1986年換了一間同樣位於梅特斯通的6房房子，看著當時英國房價飛漲，當包租公、包租婆的念頭才第一次浮現腦海。於是他們把第一棟房子租出去，用租金來付第二棟房子的貸款，此後開始進入房地產市場，並在1990年代初期辭去教師工作，全心投入。 威爾森夫婦從市場諮詢公司那裡了解到，英國過去一世紀來，房價平均每七年會漲一倍，多個指標告訴他們，這樣的趨勢會持續下去，加上90年代利率達15%，當然，最重要的因素是供需關係的鐵律，當時英國房地產需求若渴，是賣家市場，威爾森先生說，「唯一能阻止房價繼續飆漲的，就是蓋過多的房子，但是為了環保，政府不會允許這麼做。」另一個黃金定律就是，不在自己不熟悉或者太遠的區域置產，因為買了房子就得隨時注意狀況，因此他們購屋地區都鎖定英格蘭東南部，也從沒想投資國外房地產。 戰後出生在艾塞克斯一個貧窮人家，威爾森先生的父親是汽車工人，有8個兄弟姊妹，其中2個夭折，他說，他特別記得1958年10歲那年的耶誕節，因為一個妹妹一出生就夭折，為了埋葬她，全家沒錢過耶誕，「其他鄰居媽媽不讓他們的孩子和我們玩，當時我想『有一天，我一定會比你們更有錢』，這就是驅使我的動力。」至於朱蒂斯，祖父開療養院發達，但是她爸爸接手後就經營不善倒閉賤賣，朱蒂斯說，「這讓我有點生氣。我看著其他店生意越做越好，心裡想：為什麼不是我們？」 他們靠著準確的眼光買賣、收租，以屋養屋，去年夏天英國房價飆漲時，他們的財產一天可以暴增7萬英鎊，威爾森先生說，現在增值速度「只有」一天2萬8000英鎊（約180萬台幣）。英國每日郵報24日報導，這對夫妻接受他們訪問時，4小時內光靠電話就迅速完成三筆交易，50萬英鎊落袋，現在手上有707棟房子，其中一半用貸款，財產達2億4000萬英鎊。他們預期，今年底可以超越800棟，「甚至可能達1000棟。」 威爾森說，他們成功的秘訣就是「不要怕」，他給想要和他一樣當包租公的人的建議是「不要亂來，專心投入後下手。」威爾森太太也認同的說，其實沒什麼好怕，「最糟的情況不過是你必須斷頭脫手，但是那又怎樣？你還保有自己住的第一棟房子。」他們建議，買房子拿來出租的話，理想標的是價值約18萬英鎊的房子，太高不好租出去。 這對搶錢夫妻成功的經驗吸引電視台注意，將製作一齣類似美國「誰是接班人」的實境節目，朱蒂斯則獲邀到倫敦帝國學院開課，也打算把名下10棟房屋發行債券，撥出5%的股權出售，讓家長以1萬英鎊為剛出生的孩子投資，21年後孩子成人時將增值到8萬英鎊，讓他們買人生第一棟房子。 即使已經坐擁億萬財產，威爾森夫婦外表絲毫看不出來是個富豪，他們開二手車，從不出國渡假，只有與房地產經紀人打交道時會拿出體面的衣著營造形象。威爾森說，「我們的成長背景已經讓我們太習慣過著以為自己很富有的窮人生活。我們過著中產階級的教師生活，我想這就是我們。」 |
|
|
油漆 油漆施工、專業服務、價格合理、施工迅速，重新裝點家居色彩趁現在！ 搬家 合法經營，嚴格管理，提供高品質、高效率的搬家貨運服務品質，提供您平價又專業的搬家服務 鐵鋁門窗工程 專營門窗、欄杆、採光罩，款式多樣，堅固耐用品質保證，歡迎來電洽詢 |
| 1 樓住戶：吳士弘 發表時間：2013-02-22 |
若您想找房子，可以刊登在比較知名的線上租屋網，效果很不錯， 以下網站你可以去參考一下 可以在租屋買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下末� 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
|
| 2 樓住戶：陵m廷 發表時間：2013-09-06 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 3 樓住戶：袁瑋凡 發表時間：2013-09-09 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 4 樓住戶：妮妮 發表時間：2013-10-17 |
如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵 仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證 頂多負責幫買賣雙方協商 買賣過程最重要的是交易安全 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 如何幫你找到適合你符合你價位的房子 不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員 各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道 買屋賣屋因該要多聽多看多比較 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務 很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去 利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||