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大湖賞 親近生態保育區

房東:花花老爺
發表時間:2007-03-21


大湖賞 親近生態保育區
每戶配售1個車位 農曆年前交屋

【楊欣樺╱台北報導】「大湖賞」位於台北市內湖區康樂街186巷,屬於東湖地區,基地後方有內溝溪生態保育區,大部分戶別窗外有綠意景觀,在康湖路通車後,使得康樂街至大湖公園的車程時間得以大幅縮短,該案結構體已經接近完成的階段,預計今年農曆年前即可交屋。

自備2成

在連接台北市內湖與台北縣汐止的聯外道路康湖路通車後,從康樂街到大湖公園車程僅需5分鐘,不用輾轉經康樂街、東湖路接康寧路三段,將可分散東湖上下班壅塞的車流量。

總價1200~4000萬

「大湖賞」專案副理葉志強表示,基地後圍繞著內溝溪生態保育區,除了D棟部分戶別因鄰房阻擋,沒有景觀之外,其餘皆有視野,而且此案為舊建照,公設比不高,雨遮坪數少。

葉志強說,本案深入地底8.5米,將基樁打至岩盤,社區裝設活水器,過濾住家、公共用水,可使水分子細小,衛浴廢氣採當層排放,休閒設施規劃長22米和2水道的半露天溫水游泳池、SPA區、視聽室、健身房等。

此案由東煒建設投資興建,基地875坪,社區出入口面康樂街186巷,建物呈ㄇ字型,以3~4房產品為主。

A1、A2、 D1、D2為37~44坪,B1、B2為41~51坪,C1~C3為32~34坪,其中B2有4面採光,B1、D1、D2為3面採光,其他戶別則為2面採光。
A1、D2頂樓為樓中樓,1樓另有2戶住家。

平面車位共103個,每戶配1個車位銷售,總價範圍約1200~4000萬元,2成自備款,農曆年前可交屋。

書房位於餐廳旁,採開放式,也可當起居室使用。
餐廳緊鄰客廳、廚房,使用空間寬敞,工作動線順暢。

基本資料
單價:每坪30~35萬元
戶數:91戶
類型:大樓
公設比:28%
停車位售價:平面車位140~160萬元
坪數:32~51坪
方位:坐北朝南、東西向
樓層:地上10、12樓,地下2樓
洽詢電話:(02)2633-8688
資料來源:霞飛廣告

陳宏偉
中信房屋
內湖明湖加盟店店長

專家意見
康湖路通車 潛力增
康湖路通車後能改善東湖令人詬病的交通狀況,房價可望上漲,不過康湖路畢竟才剛剛通車,知道的人還不多,上漲還需要時間醞釀。另外,公車等大型運輸工具仍須行經康樂街、東湖路、康寧路三段,較容易塞車,對於搭乘公車的民眾較不方便。

基地(紅框處)後方為內溝溪生態保育區,農曆年前可交屋。

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D1棟距小 單價低
A1坪數44坪,3面採光,2~10樓有內溝溪生態保育區景觀視野,2~8樓總價1500~1600萬元可買4房加1車位,9~10樓為樓中樓,已售出。D1雖然與A2都是37坪規劃,但D1因與鄰房僅3米棟距,和A2每坪價差約1萬元,也是全案單價最低的戶別。




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  • 1 樓住戶:蔡雅均
    發表時間:2013-02-22

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    2 樓住戶:守護天使
    發表時間:2013-09-06

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    3 樓住戶:問靈
    發表時間:2013-09-09

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    4 樓住戶:海玥
    發表時間:2013-10-17

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