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外資來台買樓強強滾 辦公大樓房價行情漲漲漲

房東:不動產經紀人
發表時間:2007-03-19


外資來台買樓強強滾 辦公大樓房價行情漲漲漲
更新日期:2006/12/15 11:25 記者:本報訊

「我從沒有看過這麼多外資等待來台布局!目前等候進場的資金至少有幾千億元!」剛剛幫里昂證券買進內湖三棟辦公大樓的世邦魏理仕台灣分公司總監黃郁琪形容外資來台的景象,真的非常驚人。

里昂證券日前以七十億元購進內湖辦公大樓,創下外資投資台灣房地產的天價,目前仍積極尋找新的投資標的。

據了解,里昂證券創辦人Garry koull親自來台尋找標的,有一天他站在台北一○一大樓內,看著窗外的「統一國際大樓」不禁讚歎:「I will take it.」(我要拿下它)。不過因該大樓產權分屬好幾家公司,他並沒有如願到手。

黃郁琪透露,二○○五年起,外資來台投資房地產持續加溫,今年動作更積極,較特別的是,「過去從不看台灣市場的外資也來了。」她說,房地產不像股票,會卡很久,因此除非看好未來三到五年的行情,否則他們不會輕易進來。

世邦魏理仕董事總經理雲惟鴻認為,中共當局在政策上壓抑外商炒作房地產,因此使得大量資金回流台灣,現在每周都有新的資金從亞太地區轉到台灣。

同為國際地產投資顧問的仲量聯行總經理趙正義感受這波外資來台熱況,趙正義說,台灣房地產相較香港、歐美為低,外資對二○○八年兩岸發展看得很正面,因此來台布局,但是目前賣方地主也都看好○八年,價格不斷抬高,外資雖有意願,但成交不易。




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  • 1 樓住戶:鄭志維
    發表時間:2013-02-22

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    現在很多人都習慣在網路上尋求線上房屋網資料,在此推薦人氣蠻高的線上租屋網給您做參考

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    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價

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    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


     



    2 樓住戶:奇男子
    發表時間:2013-09-06

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    3 樓住戶:小麥
    發表時間:2013-09-08

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

    投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

    租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php



    4 樓住戶:采薇
    發表時間:2013-10-17

    如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵
    仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證
    頂多負責幫買賣雙方協商
    買賣過程最重要的是交易安全
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
    如何幫你找到適合你符合你價位的房子

    不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員
    各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

    買屋賣屋因該要多聽多看多比較
    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

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    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

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    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

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    她待人親切,像是家人般一樣
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    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
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