謄本名詞解釋

謄本名詞解釋

為建物第一次測量時，就每棟建物所編之號碼。建物以段或小段為單位，依申請先後，逐棟編列建號。特別建物併編一個建號，其各棟建物，每棟加編棟次。一段建號為五位數，特別建物併編一建號為母號，並為五位數，其各棟建物以分號編列，為三位數，以表棟次。

基地段名(號)~

描述建築改良物所座落宗地之資料，記錄建物基地座落之段(小段)號。

基地地號~

描述建築改良物所在宗地之資料，記錄建物基地座落之地號。有母、子號之分。

建物總面積~

描述建物所含蓋的總面積。以平方公尺為單位，整數六位，小數二位。

建物門牌~

說明建築改良物所在位置的住址，即所處之縣市、鄉鎮、街路、巷弄及號數等，不含里、鄰。建物門牌係由民政單位編定，地政單位依使用執照之資料記載。

建物主要用途~

記錄登記之建物的主要用途，如住家用、商業用、工業用等。

主要建材~

說明建物之主體構造材料，如鋼鐵、石造、木造等。

建物棟(層)數~

為建築改良物之計數單位。建物層數以建物地上層數計算之。

層次或附屬建物用途~

說明建物分層或附屬建物的用途，如一層、二層、三層，及陽台、防空避難室、水塔等。

層次或附屬建物面積~

表示建物分層或附屬建物所含蓋之面積；以平方公尺為單位，整數五位，小數二位。

建物完成日期~

說明登記之建物，建築完成的日期。

其他登記事項類別(建物標示)~

記錄建物標示變更、設定等基本資料以外的其他備註事項，如一些特別約定事宜等。

其他登記事項內容(建物標示)~

記錄建物標示變更、設定等基本資料以外的其他備註事項。如一些特別約定事宜等。此資料項即描述其事項內容。

建物所有權資料~

建物所有權者，乃所有權人得全面支配其建物而具有彈性及永久性之權利。此資料內記載建物所有權人之身份、登記情況、權利範圍及權利移轉情形等資料。

登記次序(建物登記)~

申請人向地政事務所提出建物所有權登記之申請，地政事務所即接受申請，依規定程序予以收件，依配件、審查後，登錄先後之次序。

登記原因(建物登記)~

此資料記錄建物權利得喪、變更登記之原因，如建物所有權之設定、移轉及變更等原因。

登記日期(建物登記)~

此資料說明建物權利移轉、得喪及變更之登記日期。

登記原因發生日期(建物登記)~

此資料說明建築物權利移轉、得喪或變更原因發生之日期。

權利範圍類別(建物所有權)~

所謂權利範圍係指權利人其建物所有權之權利範圍，其類別可為單獨所有(如全部)，或為分別共有(如持分額二分之一)，或為公同共有(如二分之一公同共有)。

權利範圍(建物所有權)~

描述建物登記之所有權持分比率，若部分擁有，須註明應有部分的幾分之幾。在土地登記複丈地價地用電腦作業系統規範，以權利為分母、權利範圍為分子描述。

建物所有權權狀~

建物所有權狀為建物所有權人之產權憑證。

其他登記事項類別(建物所有權)~

記錄建築物權利登記基本資料以外的其他備註事項。如一些特別約定事宜等。

其他登記事項內容(建物所有權)~

記錄建築物權利登記基本資料以外的其他備註事項。如一些特別約定事宜等。此資料項即描述其事項內容。

他項權利資料~

此資料描述關於土地或建物之他項權利資料，如抵押、設定地上權等。包含土地他項權利及建物他項權利等資料。

設定權利範圍類別(建物他項權利)~

所謂設定權利範圍係指義務人設定其建物他項權利之權利範圍，其類別可為單獨所有(如全部)、或為分別共有(如持分額二分之一)、或為公同共有(如二分之一公同共有)，詳見權利範圍類別代碼表。

設定權利範圍(建物他項權利)~

所謂設定權利範圍係指義務人設定建物他項權利之權利範圍，若部分擁有，則記錄其持分比率。

設定權利範圍面積(建物他項權利)~

指義務人設定其標的物建物他項權利之權利範圍面積。

建物他項權利證明書~

他項權利證明書，為建物他項權利人之產權憑證。證明書中記載繕發年期，以利辨別。本項資料包括證明書繕發之年期與字號。

權利價值(建物他項權利)~

建物他項權利所設定的價值。

利息~

抵押權是以不動產之交換價值供債權之擔保為目的，利息即由債權所生之孳息，此項利息係指"約定利息"而言。

共同擔保年期(建物他項權利)~

建物他項權利人以不動產之交換價值供債權之擔保，若提供擔保之標的物不只一樣，此稱為共同擔保。此資料記錄合約成立年期。

共同擔保字號(建物他項權利)~

建物他項權利人以不動產之交換價值供債權之擔保，若提供擔保字號之標的物不只一樣，稱為共同擔保。地政事務所受理此種案件之收件字號。

其他登記事項內容(建物他項權利)~

記錄建物他項權利登記基本資料以外的其他備註事項。如一些特別約定事宜等。此資料項即描述其事項內容。

債權範圍類別~

所謂債權範圍係指債權額之權利範圍，類別如全部、連帶債權等。

債權權利範圍~

所謂債權範圍係指債權額之權利範圍，如債權人僅為一人時，其債權範圍應為「全部」；如債權人有兩人以上時，其債權範圍應分別為出借額占總債權額之比例，即應有部分。

存續期間類別~

存續期間為債務人與債權人間合意所定之交易期間，類別如不定期限、無限期等。

存續期間起始日期~

存續期間為債務人與債權人間合意所定之交易期間，此資料即記載其起始日期。

存續期間終止日期~

存續期間為債務人與債權人間合意所定之交易期間，此資料即記載其終止日期。

清償日期~

敘述債務應為償還之日期。

遲延利息類別~

遲延利息指金錢債務履行延遲時，債權人所得請求之法定利息(民法二三三條)而言。此項利息實則為損害賠償之一種。類別如年息、月息、依照契約約定等。

遲延利息~

遲延利息指金錢債務履行延遲時，債權人所得請求之法定利息（民法二三三條）而言。此項利息實則為損害賠償之一種。

違約金~

對於債務不履行，當事人如約定有違約金時，無論其性質如何（懲罰性違約金，抑為損害賠償額），倘於抵押權登記時已登記，則必須列入擔保範圍。

設定義務人姓名~

義務者，謂法律上應受一定行為或不作為之約束，即不問自己意思如何，不得不履行之。因登記結果喪失權利或加上負擔者，稱為義務人；如抵押物提供人姓名。

債務人姓名~

債者，特定人與特定人間得請求為特定行為之法律關係。易言之，債之關係為人與人間之權利義務關係。若土地或建物被用來進行抵押或借貸，其貸款者的姓名即是債務人姓名