鋁門窗規劃、施工,經驗豐富
服務嚴謹、保固完善,免費估價,歡迎洽詢
客源網專業的施工團隊,新屋裝潢
舊屋裝修,套房規畫,室內裝修申請,完工保固

首頁  •  engineer 論壇 • 房屋租售討論     • 

不想買到的房子-海砂屋、輻射屋

房東:子蝶
發表時間:2013-03-16


海砂屋不一定是海砂蓋的



所謂「海砂屋」,指房屋混凝土之氯離子含量是否超過國家標準之規範值,一旦房屋混凝土中最大水溶性氯離子含量過高時,易造成鋼筋鏽蝕,且混凝土強度降低, 並易造成水泥塊剝落之情形,更影響房屋之耐用年限。而有關預拌混凝土中鋼筋混凝土最大水溶性氯離子含量,經濟部中央標準局(現為經濟部標準檢驗局)在83 年7月22日方修訂,並規定預拌混凝土之氯含量容許值為0.6㎏/立方公尺以下,而又在87年6月25日修正標準為0.3㎏/立方公尺以下。因此,有關鋼 筋混凝土氯離子含量之標準,自以經濟部標準檢驗局上開所公布之國家標準為依據。









輻射屋怎麼判斷?



所謂「輻射屋」,指放射性污染建築物,即建築物所使用之鋼鐵建材遭受放射性污染。就污染標準而言,92年3月26日以前《輻射污染鋼鐵材鑑定暫行規範》規 定輻射污染標準為鋼鐵材表面在0.5毫西弗,之後則改以《放射性污染建築物事件防範及處理辦法》,但該辦法並未規範標污染標準,而是在第8條第1項規定, 主管機關偵檢結果,確定建築物遭受放射性污染時,除應通知該戶建築物之居民、所有權人、區分所有權人或共有人,並即派員說明污染情形及提供防護、改善或處 理建議外,對於遭受放射性污染達年劑量一毫西弗以上之建築物,並應造冊函送該管直轄市、縣 (市) 地政主管機關將相關資料建檔,並開放供民眾查詢。




























































換言之,針對房屋究竟以超出多少標準才算輻射屋,因一般人基於健康心理因素,縱使在實質之測試數據下影響人體極其微小,但在一般房屋市場交易行情上,對交 易價值即有明顯影響,甚而無人問津而無市場價格存在,因此前開規定雖以1毫西弗作為列管與否之標準,但實際上,只要是建築物所使用之鋼鐵建材遭受放射性污染,應可認為屬輻射屋















我可以找誰檢測?



至於檢測單位,不論專業單位或坊間私人公司及實驗室均有辦理檢測,只要秉持相關規範進行鑑定程序,其鑑定結果均有效力,而一般氯離子檢測多委託建築師公 會、土木技師公會及結構技師公會辦理,而輻射檢測則可參考行政院原子能委員會提供之合格輻射防護偵測業者名單。

















買到海砂屋或輻射屋怎麼辦?



一旦所購買之房屋經鑑定結果屬海砂屋或輻射屋時,可依民法有關物之瑕疵擔保責任規定,主張減少價金,如瑕疵重大(例如影響結構安全),尚可解除契約要求返還全部價金。






  • 贊助網站       

    優質搬家公司
    本公司一向堅持著【誠信負責、專業搬家、品質保證】進行完善的服務,讓您放心安心。
    鐵鋁門窗工程
    專營門窗、欄杆、採光罩,款式多樣,堅固耐用品質保證,歡迎來電洽詢
    仲介客源網
    加入客源網會員,每天3~6人有買屋租屋需求,每天多接2個訂單,成交就是這麼簡單!

  • 1 樓住戶:林彥郁
    發表時間:2013-10-17

    如果您的房子,出租出售到處貼紅紙又怕被開罰單嗎??

    全省租屋查詢請點選:J2H房地產 http://www.j2h.com.tw/house/


    真的很方便..省時省力又省事屋網瀏覽人數高、搜尋使用率高...

    這個網站主要是以提供租屋資訊及服務為主...

    是一個讓房屋出租的房東及租房子的房客都不必再四處奔波的地方



    2 樓住戶:張琣B
    發表時間:2014-01-02

    介紹您一個網站.您可參考看看.

    我很多朋友都是在這找到比市價還便宜的房子

    在那找房地產相關訊息,常常會有好貨出現 開價低於市價的房子

    投資客也都是到那撿到很多便宜房子

    有第一手資訊第一個通知你,因此找到很多便宜的房子

    仲介說物件才貼上網第一天下午就成交

    全民比價網: http://www.prices.com.tw/

    投資買屋刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    買屋比價刊登表格:http://www.prices.com.tw/house/buy.php





     共 2 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: